Artémis

everecity, Société Immobilière de Service Public, née en 2015, gère plus de 1900 logements sur le territoire d’Evere. Structurée en tant que coopérative de locataires, ses organes de gestion s’équilibrent entre les représentants communaux et ses locataires. Mr Mathieu Vervoort en assume la présidence, tandis que la conduite journalière et la coordination générale sont assurées par la directrice générale, Mme Pascale Roelants. A leurs côtés, une équipe de plus de 70 personnes, s’occupe du travail quotidien, du bon fonctionnement du parc immobilier tout comme de la relation entre habitants dans leur logement.

La SLRB, responsable au niveau de la Région bruxelloise des sociétés de logement publique, collabore étroitement avec everecity pour consolider les projets immobiliers de grande envergure.
Ensemble, ils participent de manière significative à l’accroissement et à l’amélioration de la qualité du logement social à Bruxelles. C’est dans la prolongation de cet engagement, qu’ils ont élaboré la construction du projet Artémis.

Artémis ce sont des appartements de 1 à 3 chambres répartis sur 6 immeubles. Situé au croisement de l’avenue Artémis et Franz Guillaume dans le Haut Evere, ce projet vous propose une nouvelle manière d’habiter au cœur d’un parc aux abords de 2 rues. Le projet offre la possibilité aux locataires à « revenus moyens » d’accéder à la location d’un appartement neuf où tout est mis en œuvre pour faciliter leur accessibilité.

Le parc situé au centre de ces 6 constructions, vous laisse profiter de la tranquillité d’une zone résidentielle à dimension humaine. L’architecture de chaque bâtiment est tournée vers le parc et les autres bâtiments qui l’entourent.

Dans le but de créer une cohésion autour de l’habitat, chaque immeuble sera habité par des locataires ayant accès aux logements à « revenus moyens » et « revenus sociaux ».

La volonté principale du projet : cultiver le vivre ensemble de manière dynamique, urbaine, ouverte sur le quartier et où la participation des locataires permettra de créer une forte cohésion sociale.

• Les 6 immeubles se répartissent :
  • Artémis A – 4 étages : 13 logements de 1 à 3 chambres
  • Artémis B – 4 étages : 27 logements de 1 à 3 chambres
  • Artémis C – 5 étages : 23 logements de 1 à 3 chambres
  • Artémis D – 3 étages : 19 logements de 1 à 3 chambres
  • Artémis E – 3 étages : 8 logements de 1 à 2 chambres
  • Artémis F – 3 étages : 6 logements de 1 à 3 chambres

Chaque immeuble est une construction de très basse énergie qui respecte les nouvelles normes environnementales régionales pour lutter contre le réchauffement climatique tout en offrant à chaque nouveau locataire un confort supplémentaire sur la réduction des charges liées à l’énergie.

• Une optimisation de la consommation énergétique pour une vie plus verte !

Le complexe Artémis assure un confort optimal et de bonnes performances énergétiques tout en respectant les nouvelles normes environnementales de la Région bruxelloise et votre portefeuille.

Ces avantages énergétiques se traduisent directement sur une réduction de la facture d’énergie grâce :

• Une isolation performante des façades des immeubles, de la toiture et des châssis pour réduire la consommation de chauffage de chaque locataire
• Une ventilation individuelle de qualité en double flux qui ne nécessite pas l’ouverture des fenêtres pouvant causer des pertes calorifiques
• Les panneaux solaires thermiques installés sur les toits participent à la production d’eau chaude sanitaire
• Récupération de l’eau de pluie pour le nettoyage des zones communes
• Une toiture verte extensive recouverte de sedums et de mousse contribue à améliorer la biodiversité dans la commune et à ralentir l’écoulement de l’eau lors de pluies intenses

Pour une construction qui s’inscrit dans un avenir plus vert, les toitures vertes de chaque immeuble, le parc et ses espaces verts entourant les immeubles, contribueront à favoriser la biodiversité au cœur de la commune.

• Un loyer à votre portée :

Les prix proposés sont inférieurs aux prix des loyers pratiqués dans le secteur privé sur le territoire everois. Car le prix du loyer est adapté sur base de la composition et des revenus du ménage tout en tenant compte de la superficie du logement.
Un locataire peut s’attendre à payer pour un logement :

• 1 chambre à un prix mensuel compris entre € 640.00 et € 890.00
• 2 chambres à un prix mensuel compris entre € 870.00 et € 1 050.00
• 3 chambres à un prix mensuel compris entre € 1 060.00 et € 1 240.00

Chaque futur locataire, après la création complète de son dossier, pourra recevoir la simulation de loyer correspondant à sa situation familiale et son logement.

• Quelles sont les conditions d’admissions pour les futurs locataires de « revenus moyens » :

Pour vous inscrire sur la liste des logements « moyens » en Région de Bruxelles-Capitale, 5 conditions sont nécessaires :

• • Condition de non-propriété : vous ne pouvez pas, ni personne d’autre au sein de votre ménage, être propriétaire d’un bien immobilier
  • Condition de revenus : les revenus de votre ménage, tous cumulés (les revenus perçus par les enfants à charge ne sont pas pris en compte), ne peuvent pas dépasser les plafonds d’admission.
  • Condition de séjour : vous ou au moins un des membres du ménage doit être inscrit dans le registre de la population ou au registre des étrangers d’une commune en Belgique
  • Absence de contentieux : ceci s’applique aux personnes ayant déjà été locataire auprès d’une SISP, il est demandé que celle-ci ait rempli toutes ses obligations : paiement de loyers, charges, respect des lieux, ….
  • Une seule inscription par membre du ménage : Vous ne pouvez effectuer de demande de logement qu’en tant que membre d’un seul ménage

• Quelles sont les conditions de revenus :

Pour un logement moyen, les revenus nets imposables du ménage doivent être compris entre 150 et 200 % du plafond d’admission prévu pour le logement social en fonction de la composition du ménage :

Les montants qui sont communiqués sont les montants de revenus maximums pour un ménage candidat locataire en 2022.

Les plafonds varient légèrement chaque année.

• Comment valoriser ses revenus ?

Les revenus pris en compte sont, en principe, les revenus de l’année de référence : c’est-à-dire, par exemple pour 2022, vos revenus de l’année 2019.
Votre avertissement extrait de rôle de l’année de référence vous permettra de valoriser les revenus de votre ménage.
Toutefois lorsqu’au moment de la demande, les revenus du ménage ont diminué par rapport à ceux de l’année de référence, les revenus actuels sont pris en compte. Vous pouvez donc également communiquer vos revenus actuels.

• Vous répondez à toutes les conditions d’admission ? Inscrivez-vous comme candidat-locataire.

L’inscription est une procédure gratuite qui se fait au moyen du formulaire régional.
Demandez un exemplaire original auprès d’Everecity ou de la SLRB (la Société du Logement de la Région Bruxelles Capitale : https://slrb-bghm.brussels/fr )

Pour vous inscrire, rien de plus facile :

Prenez contact avec nos services pour prendre un rendez-vous. Lors de ce rendez-vous nous nous chargerons de faire votre inscription sur la liste de logement moyen.

N’oubliez pas de :

• • Compléter entièrement le formulaire et de le faire signer par tous les membres majeurs du ménage.
  • Fournir toutes les pièces justificatives demandées. Sans elles, votre candidature n’a aucune valeur.

Les pièces justificatives à fournir sont :

• • Une attestation nominative de la caisse d’allocations familiales, ou du CPAS, pour tous les enfants à charge ;
  • La preuve des revenus pour tous les membres du ménage n’ayant pas la qualité d’enfants à charge ;
  • La preuve qu’au moins un des membres du ménage est inscrit au registre de la population ou des étrangers d’une commune de Belgique ;
  • Copie des cartes d’identité

Tout en tenant compte des conditions d’admission.

• • Emplacement privilégié au cœur d’une zone urbaine verdoyante
  • Ensemble de 6 immeubles construits autour d’un parc
  • Positionnement géographique idéal : arrêts de train, bus et tram à proximité immédiate
  • Quartier animé offrant toutes les facilités pour les personnes seules, en couple ou en famille
  • Projet de construction alliant une construction neuve avec de bonnes performances énergétiques
  • En tant que locataire vous avez la tranquillité de pouvoir bénéficier de l’expertise d’Everecity pour la gestion des immeubles et appartements
  • Everecity se charge d’organiser de la signature du bail, avec l’ouverture de votre compte garantie locative à la planification de l’état des lieux d’entrée et la remise des clés
  • Un concierge sera en charge de l’immeuble